Brf Krageholm - Trivselregler

Välkomna till Brf Krageholm! Vi äger gemensamt fastigheten och är alla beroende av hur vi sköter den! För att underlätta hänsynstagandet till varandra utgår vi från att alla följer våra trivselregler. Den som är osäker om något är alltid välkommen att fråga styrelsen till råds.

Allmän aktsamhet

Var försiktig och ta väl hand om föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. Skräp och ägodelar får generellt inte lämnas eller dumpas i fastighetens utrymmen eller på gården.

Visa hänsyn

Hemmet är för många en plats för vila och avkoppling. Försök därför visa hänsyn så att du inte stör dina grannar. Mellan kl 22.00 till kl. 07.00 ska det vara så tyst att grannar kan sova ostört. Huset är lyhört vilket gör att musik, sång, dans och tunga steg hörs mellan lägenheterna. Om du ska ha fest, informera grannarna och be dem höra av sig ifall du skulle störa dem. En lapp i trappan om fest är ett sätt att visa omtanke, men inget frikort att vara högljud efter kl 22. Informera även grannar vid renovering som kan låta mycket och visa hänsyn på kvällar. Det är inte tillåtet att röka i gemensamma utrymmen såsom trapphus, källare eller vind.

Säkerhet

Dörrar till trappuppgångar, källare och vind ska alltid hållas stängda för att förhindra inbrott och brand. Kontrollera alltid att dörrar stängs ordentligt. Släpp inte in någon okänd person in i fastigheten och lämna inte ut portkod till okända. Brandvarnare ska finnas i alla lägenheter. Vid överlåtelse/försäljning ska lägenheten besiktigas innan tillträde av ny bostadsrättsinnehavare. Föreningen ombesörjer detta. I övrigt hänvisas till föreningens stadgar.

Sparsamhet

Värme och vatten betalas gemensamt. Spola därför inte med vatten i onödan och sänk värmen om lägenheten blir för varm istället för att öppna fönster. Stäng gärna av elementen om du reser iväg längre perioder. Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen t.ex. tvättstuga/torkrum.

Fasaden

Paraboler och dylikt får inte monteras på fasaden eller utanför fönsterna.

Källar-, vind-, och trapputrymmen

Håll rent och snyggt och undvik att dra in grus och smuts i fastigheten. Gemensamma utrymmen skall hållas fria för framkomlighet och inte belamras med personliga tillhörigheter, det är även viktigt ur brandsäkerhetssynpunkt. Placera aldrig något i trapphusen, inte ens hushållssopor även om det är för en kort stund. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett vindsförråd. Alla förråd skall vara låsta!

Tvättstugorna

Tvättstugorna bokas enligt de regler som finns anslagna vid respektive tvättstuga. Det är inte tillåtet att boka båda tvättstugorna samtidigt eller att boka mer än en tid i taget. Städa efter dig – lämna tvättstugan i samma skick som du vill att den ska vara när du själv ska tvätta. Säkerhetsföreskrifter, tvättider samt information om skötsel av de olika maskinerna finns uppsatta i tvättstugan. Vi förutsätter att alla läser och följer dem. Notera att strömbrytare till tvättmaskiner, tumlare och torkskåp alltid ska vara påslagna.

Cyklar och barnvagnar

Cyklar ska förvaras i källaren eller i cykelställen. I källaren finns även plats för barnvagnar. Eftersom platsen i källaren är begränsad är det bra om cyklar och barnvagnar som inte används kan förvaras i det egna förrådet. Mopeder, motorcyklar och scooters får inte förvaras i källaren.

Gården

Aktiviteter på gården bör ske på ett sådant sätt att man inte stör omgivande grannar. Föreningen har en grill på uteplatsen som alla i huset kan använda. Grillkol kan förvaras i yttre förrådet vid C‐uppgången. Tänk på att göra i ordning efter er när ni grillat. Aska läggs i avsett kärl vid grillplatsen. OBS att ej fullt släckt aska utgör brandrisk. Om egen grill eller engångsgrill används – var noga med att släcka all glöd och tag hand om aska och engångsgrill på ansvarsfullt sätt. Grill får inte användas på balkonger på grund av brandrisk och risk för störande rök och os. Piskning eller skakning av mattor på balkong eller från fönster är inte tillåten. Det är inte tillåtet att parkera motorcyklar utmed fastigheten eller på gården.

Sopor

På grund av råttor och risk för andra skadedjur är det viktigt att miljöhuset hålls rent. Vi har källsortering i fastigheten. I miljöhuset ska därför allt material kastas i rätt kärl för respektive material. Se anslag om vad som får läggas i vilket kärl. Kartonger och emballage ska vikas ihop eller plockas ihop för att spara utrymme och pengar. Vi betalar för varje tömning. Kärlen får inte överfyllas, locken måste kunna stängas.

Det är inte tillåtet att lägga grovsopor, möbler och dylikt i miljöhuset. Sopor får inte ställas på golvet/marken. Varje medlem ansvarar själv för bortforsling av miljöfarligt avfall, grovsopor liksom av allt byggavfall till sop‐ eller miljöstation, ex Ollebo. Kemikalier, mediciner, rengöringsmedel, färg, lågenergi lampor, motorolja etc är exempel på farligt miljöavfall. Lämnar du dem i miljöhuset riskerar du skada både människor och miljö.

Husdjur

Hundar och katter skall hållas under kontroll så att de inte stör de boende eller förorenar området. Fåglar får inte matas från fönster, balkong eller på gården.

Lägenhetsunderhåll och renovering

Bostadsrättsinnehavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som skall underhållas framgår av föreningens stadgar. Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t ex lägga nya golv eller byta ut vitvaror. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd. Även om styrelsen har givit tillstånd så ansvarar den som bygger om för att renoveringen görs fackmannamässigt, att den följer gällande lagar och regler samt att nödvändiga myndighetstillstånd erhålls. Konsekvenserna av fel kan bli kostsamma och den som har renoverat ansvarar för dessa. Läs föreningens regler kring renovering här. Du bör ha en hemförsäkring med en särskild bostadsrättsförsäkring.

Om Du ska flytta

Kontakta styrelsen angående vilka rutiner som gäller vid överlåtelse om du är osäker. Tänk på att den som övertar Din lägenhet också skall godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får ske.